일시적 1가구 2주택 비과세

기존 주택이 있으면서 추가로 주택 혹은
분양권을 취득하게 되면 2주택자가 됩니다.
이때, 일시적으로 1가구 1주택자로 인정받으면
양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.
상세 내용을 아래에서 확인해보세요.

양도소득세

주택은 물론, 토지, 건물 등 부동산은 물론 분양권, 주식, 골프회원권, 콘도미니엄 등 회원권등에도 적용됩니다.

최고세율

최대 70%

절세안

양도세 비과세 혜택을 받지 못하는 분들은 양도세 절세를 위해 증여를 알아보시길 바랍니다.

일시적 1가구 2주택 비과세

양도소득세는 주택 양도시 취득가액과 양도가액간의 차이로 이익을 본 경우 이익금에 대해 부과되는 세금입니다. 예를들어 2억에 매수한 아파트를 5억에 매도하였다면 3익의 차익이 발생한건데, 바로 이 차익에 세금을 부과하게 됩니다.

1가구 1주택자의 경우에는 조건을 충족한다면 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 하지만, 1주택자 이상인 다주택자들은 양도세 비과세 혜택이 불가능하며 세금중과 대상입니다.

1가구 2주택자의 경우, 기존 주택을 처분하며 일시적으로 1가구 2주택자가 되는 경우라면 1가구 1주택자로 인정받아 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

그러나, 양도세 비과세 조건은 조정대상지역 유무, 보유기간, 거주기간 등에 따라 상이하기 때문에 헷갈리는 경우가 많은데요. 하단의 일목요연하게 정리되어있는 내용을 확인해보세요.

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